在徐州怎样办理房屋抵押贷款最划算?

徐州房子抵押贷款是很多人在急缺大量资金时都会选择的一种贷款方式，想必大家都知道，申请贷款需要向贷款机构支付一定的贷款利率，而贷款利率的多少则能影响到贷款成本。

抵押贷款的利率虽然相对信用小额贷款低，但一样要给银行还本付息，那徐州房产抵押贷款利率是多少呢？接下来，小编就为您解答，一起看看吧！

1、以人民央行贷款基准利率为准

对于抵押利率通常都是以人民央行贷款基准利率为准，如办理短期（一年以下包含一年）抵押贷款期限的年利率为4.35%，办理中（一到五年含五年）的贷款年利率为4.75%，办理较限（五年以上）的年利率为4.9%，总的来看，现在所有的银行贷款利率都是以这个为准做出上下浮动。

2、不同银行贷款利率不同

因为各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，目前大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行房产抵押贷款其利率也有所不同。一般贷款门槛要求特比高的，相对的贷款利率就会低些，如果贷款门槛低的，相对的利率也会高些。但是并不是所有的银行都是这样，所以申请贷款时各位可以多对比几家银行的贷款利率。

3、借款人资质不同贷款利率不同

银行除了根据实际的情况调整贷款利率之外，也会看借款人的资质情况来调整利率。在通常情况下，个人贷款资质好的相对的银行贷款利率就会比较低，如果资质一般或者差的银行贷款利率就会偏高，通常银行浮动的利率范围实在10%-30%，如果贷款人想要拿到更低的贷款利率，就要个人的资质情况了。