徐州房子抵押贷款必须搞懂的几个问题【经验攻略】

徐州房产抵押贷款公司主营徐州房产抵押贷款和徐州房子抵押贷款，与各个徐州房屋抵押贷款公司建立了稳定的合作关系，可以操作徐州房屋二次抵押贷款，徐州私人房产抵押贷款等，在徐州按揭房二次抵押贷款行业积累了良好的口碑，是徐州房屋抵押冲贷短拆公司的领头羊。

先们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。

所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，先，大部分银行的硬性要求是房龄在30年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人，等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行贷款，先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，1-30年贷款期限。个人经营性贷款分为等息和先息后本两种。贷款期限分别为1-20年。