徐州银行房产抵押贷款操作流程

在徐州，如果有贷款需求，相信大多数人第一时间必定还是想在银行进行贷款，这样自己也能放心一些。但是在银行贷款银行的要求也是很高的，特别是抵押贷款的办理，而且每一家的要求必定都有不同。很多朋友会有一个疑问，既然每家银行都不一样，接下来，我们就一起看看：徐州房产抵押贷款如何选择银行进行贷款?

1、比较银行的贷款利率

虽说抵押贷款利率要比信用小额贷款利率低，但不同的银行，贷款利率也不一样，有些银行对同一借款人申请抵押贷款，有的银行利率浮动只有上浮10%，而有些银行利率浮动会达到20%。

2、比较银行的贷款条件

不同银行在抵押贷款条件要求方面会有些细微差别，比如说有些银行要求借款人必须要提交6个月的银行流水，而有的银行只需要借款人提交3个月的银行LS就能贷款。

3、比较银行的贷款额度

在抵押银行贷款额度上，最高额度是房产评估价值的70%。但是，借款人最终贷款额度银行会在70%额度的基础上再结合借款人资质进一步决定，所以不同的银行给出的额度也会不一样。

4、比较银行的贷款期限

通常银行的抵押贷款期限在1-20年之间，不过，30年期限有个别银行也可以做到，所以大家可以多咨询一些银行，根据自己的实际情况选择合适的期限和银行。

5、比较银行的放款速度

如果想快速拿到贷款，银行放款速度的快慢对借款人来说也很重要。在银行抵押贷款中，一些小型银行的放款速度要更快一些，所以急需用钱的人可以优先选择小型银行贷款，而大型银行审批比较严格，所以需要的时间更久一些。