徐州房产二次抵押贷款

小编最近观察到一部分朋友在徐州申请房屋抵押贷款的时候往往不知道该如何计算贷款利息，特别是对于看见数字就头疼的人来说。不过如果想要大致知道自己需要支付多少的贷款利息，首先我们要知道贷款年利率是多少。

2019最新的抵押贷款基准年利率：

短期贷款：半年以下（含六个月）的贷款利率为4.35%；

半年以上至一年的贷款利率也是4.35%；

中期贷款：一年至三年和三年至五年的贷款利率都是4.75%；

长期贷款：而五年以上的贷款利率是4.90%。

在已知贷款金额、贷款期限和贷款利率后，就可以计算出每个月要还多少钱了。假设借款人贷款金额为20万元，选择的贷款期限是五年，如果选择的是等额本金的还款方式，那么其计算方法是：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息。

每月还款本金=20万÷60=3333.33

每月还款利息=20万×4.75÷12=791.67

那么第一个月的还款总额就是：还款本金+每月还款利息=4125

不过在这里要特别注意的是，以上房屋抵押贷款年利率只是商业贷款的基准利率，具体利率的多少还是以银行的标准来计算。也希望大家再看了小编这篇举例说明的文章后能够有所收获。