不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

　　而银行房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

　　一年期贷款基准利率为3.65%;一年期至三年期贷款基准利率为4.30%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

　　综上所述，通过以上的内容我们可以知道银行房产抵押贷款办理时间还是不长的，需要申请人提交工作证明，收入证明等资料的。贷款人还可以通过担保公司来贷款的，这样审批流程会更简短一些。同时，办理房屋抵押贷款的时候，还需要办理相关的手续的，大家做好准备吧。而房产抵押贷款的利率也是在基准利率上浮动的。